Время составления: 1ч. 30 минут – 2 часа
Консультация при оформлении: бесплатно
Документы для физического лица: Паспорта и ИНН сторон, Согласие супруга собственника недвижимости, в том случае если собственник при приобретении недвижимости состоял в браке, а именно паспорт, ИНН, свидетельство о браке или заранее нотариально оформленное заявление-разрешение, Согласие супруга второй стороны, если вторая сторона на данный момент состоит в браке, а именно паспорт, ИНН, свидетельство о браке или заранее нотариально оформленное заявление-разрешение
Документы для представителя юридического лица: Документы юридического лица (устав, выписка), Паспорт и ИНН директора (уполномоченного лица компании) и документы, подтверждающие полномочия директора (приказ о назначении директора, протокол об избрании директора), нотариальная доверенность, если действует уполномоченное лицо, Печать, Решение юр. лица заключить договор (протокол общего собрания)
Необходимые документы: Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, Технический паспорт на недвижимость
Обратите внимание: Предварительный договор заключается с целью в дальнейшем заключить основной договор и теряет свою силу с заключением основного договора.
Под предварительным договором имеется в виду договор, стороны которого в будущем в определенный ими срок обязуются заключить основной договор на условиях, указанных в таком предварительном договоре (например, предварительный договор купли-продажи дома, квартиры).
Предварительный договор призван обозначить намерения лиц заключить в будущем основной договор. Как было сказано выше, в предварительном договоре указываются основные условия договора, который будет заключен в будущем. К основным условиям можно отнести: предмет, цену и срок договора, так же существенными условиями считаются все те условия, которые стороны самостоятельно определили для себя как существенные и важные (например, для договора купли-продажи квартиры это может быть срок освобождения квартиры продавцом).
Следует сказать, что предварительный договор заключается на определенный и четко указанный сторонами срок, по истечению которого стороны должны заключить уже основной договор. Предварительный договор теряет свою силу после заключения основного договора сторонами.
Все чаще заключаются предварительные договора купли-продажи недвижимого имущества. Заключение предварительного договора защищает права как продавца, так и покупателя, обозначает серьезность намерений, а также обеспечивает выполнение обязанностей по договору.
Обращаем Ваше внимание, что предварительный договор заключается в точно такой же форме, в которой будет в будущем заключен и основной договор. Так, если Вы будете заключать договор купли-продажи квартиры, предварительный договор должен быть в обязательном порядке оформлен в письменном виде и удостоверен нотариально.
