Время составления: 1ч. 30 минут – 3 часа
Консультация при оформлении: бесплатно
Документы для физического лица: Паспорта и ИНН сторон, Согласие супруга собственника недвижимости, в том случае если собственник при приобретении недвижимости состоял в браке, а именно паспорт, ИНН, свидетельство о браке или заранее нотариально оформленное заявление-разрешение, Согласие супруга покупателя, если покупатель на данный момент состоит в браке, а именно паспорт, ИНН, свидетельство о браке или заранее нотариально оформленное заявление-разрешение
Документы для представителя юридического лица: Документы юридического лица (устав, выписка), Паспорт и ИНН директора (уполномоченного лица компании) и документы, подтверждающие полномочия директора (приказ о назначении директора, протокол об избрании директора), нотариальная доверенность, если действует уполномоченное лицо, Печать, Решение юр. лица заключить договор (протокол общего собрания)
Необходимые документы: Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, Технический паспорт на недвижимость , Отчет об экспертной оценки недвижимости, Справка о прописанных в квартире, если имущество находится не в городе Киеве (если имущество находится в городе Киеве, то заранее при консультации необходимо проверить внесена ли Ваша квартира в реестр прописанных лиц. Если не внесена, то дополнительно нужно обращаться в ЦНАП для внесения данных), Если в квартире прописаны несовершеннолетние, то необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на заключение договора, Если право собственности возникло до 2013 года, необходимо получить в БТИ информационную справку о том, что по состоянию на 01.01.2013 года недвижимость принадлежала продавцу
Обратите внимание: Договор купли-продажи квартиры удостоверяется нотариусом по месту нахождения имущества или по месту регистрации одной из сторон. То есть, нотариус города Киева может удостоверить договор, если недвижимость находится в пределах города Киева или одна из сторон договора зарегистрирована в городе Киеве.
Вы наконец-то решились приобрести квартиру, нашли подходящий вариант, и теперь осталось дело за малым: переоформить право собственности на себя или, наоборот, продаете свою квартиру и не представляете, с чего начать.
В настоящее время оформление проект договора купли продажи квартиры недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, что является залогом законности их совершения. Сегодня нотариус, удостоверяя договор купли продажи квартиры в Украине, одновременно регистрирует на нового собственника право собственности в Государственном реестре вещных прав. То есть, Вы покидаете нотариуса уже полноправным собственником квартиры, и нет необходимости регистрировать свое право собственности в каких-либо других органах.
Договор купли продажи на квартиру, при удостоверении, нотариус проверяет все документы, поданные для заключения договора, наличие арестов и запретов на отчуждение квартиры, действительность доверенности (если договор заключается представителем).
Обращаем внимание, что если квартира принадлежит продавцу более 3-х лет, и продажа этой квартиры будет первой продажей недвижимости в году, то доход, полученный от продажи, налогом не облагается.
